588 Cours RAFFINERIE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
531 100 $
Autre · 751 $/m² · 706,9 m² · constr. 2009 · terrain 2 369,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
706,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 369,6 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 635 700 $
Rôle antérieur 2 164 700 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294888160300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1079795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 421 800 $
Valeur bâtiment
1 213 900 $
Rôle antérieur
2 164 700 $
ID provincial
57035294888160300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 25 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, rue de l'Atlantique, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-30 · 138 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 603, rue de l'Atlantique, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-22 · 152 m · Vendu 451 000 $ Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 687 $ Poids 68 % |
| 3 | 550, cours de la Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 155 m · Vendu 297 500 $ Ajust. marché +3 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 251 $ Poids 68 % |
| 4 | 584, Rue De l'Atlantique, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 97 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 68 % |
| 5 | 850, Cours de la Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 226 m · Vendu 363 500 $ Ajust. marché +4 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 084 $ Poids 67 % |
| 6 | 510, rue de L'Atlantique, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 256 m · Vendu 388 000 $ Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 893 $ Poids 67 % |
| 7 | 1052, rue Petite Allée, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 237 m · Vendu 367 500 $ Ajust. marché +4 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 134 $ Poids 66 % |
| 8 | 443, rue Marie-Perle, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-26 · 306 m · Vendu 639 000 $ Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 058 $ Poids 66 % |
| 9 | 450, cours de la Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-05 · 310 m · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 314 $ Poids 65 % |
| 10 | 626, rue de l'Atlantique, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-01 · 156 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 630 $ Poids 65 % |
| 11 | 434, rue Marie-Perle, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 376 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 64 % |
| 12 | 605, rue Gilbert-Dionne, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 226 m · Vendu 446 000 $ Ajust. marché +34 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 061 $ Poids 64 % |