Rue GILBERT-DIONNE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
520 800 $
Autre · terrain 848,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,9 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294889240900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1079805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
57035294889240900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 23 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 603, rue de l'Atlantique, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-22 · 79 m · Vendu 451 000 $ Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 687 $ Poids 69 % |
| 2 | 564, rue de l'Atlantique, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-30 · 189 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 551, cours de la Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-28 · 217 m · Vendu 543 000 $ (3 819 $/m²) 142,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 547, cours de la Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-28 · 231 m · Vendu 553 000 $ (3 522 $/m²) 157 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 000 $ Poids 68 % |
| 5 | 584, Rue De l'Atlantique, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 120 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 68 % |
| 6 | 850, Cours de la Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 216 m · Vendu 363 500 $ Ajust. marché +4 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 084 $ Poids 67 % |
| 7 | 443, rue Marie-Perle, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-26 · 249 m · Vendu 639 000 $ Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 058 $ Poids 67 % |
| 8 | 550, cours de la Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 246 m · Vendu 297 500 $ Ajust. marché +3 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 251 $ Poids 67 % |
| 9 | 1052, rue Petite Allée, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 250 m · Vendu 367 500 $ Ajust. marché +4 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 134 $ Poids 66 % |
| 10 | 450-460, rue de la Sucrerie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 332 m · Vendu 2 166 000 $ (4 422 $/m²) 489,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 166 000 $ Poids 66 % |
| 11 | 626, rue de l'Atlantique, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-01 · 52 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 630 $ Poids 66 % |
| 12 | 510, rue de L'Atlantique, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 319 m · Vendu 388 000 $ Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 893 $ Poids 66 % |