623 Cours RAFFINERIE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
457 600 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 97,5 m² · constr. 2008 · terrain 199,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
199,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 300 $
Rôle antérieur 253 400 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294889511706230000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1079821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
253 400 $
ID provincial
57035294889511706230000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 17 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 485 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −9 267 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 579 987 $ Poids 82 % |
| 2 | 587, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 684 m · Vendu 610 000 $ (6 367 $/m²) 95,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +5 412 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 684 104 $ Poids 79 % |
| 3 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 638 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +18 838 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 811 016 $ Poids 78 % |
| 4 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 575 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +13 021 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 748 252 $ Poids 78 % |
| 5 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 737 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 096 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 627 004 $ Poids 77 % |
| 6 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 467 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie −30 570 $ · Ajust. âge −6 399 $ | 611 000 $ Poids 74 % |
| 7 | 452, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-25 · 532 m · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 053 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 599 447 $ Poids 74 % |
| 8 | 481, de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-31 · 483 m · Vendu 659 000 $ (6 051 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 493 $ · Ajust. âge −16 475 $ | 608 032 $ Poids 72 % |
| 9 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 458 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −34 545 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 627 177 $ Poids 72 % |
| 10 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 501 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −33 499 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 598 572 $ Poids 69 % |
| 11 | 815, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 302 m · Vendu 642 000 $ (7 189 $/m²) 89,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 489 $ · Ajust. superficie +29 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 965 $ Poids 67 % |
| 12 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 931 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie +8 342 $ · Ajust. âge +58 580 $ | 660 109 $ Poids 66 % |