651 Cours RAFFINERIE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
471 700 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 117,9 m² · constr. 2008 · terrain 253,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
253,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 500 $
Rôle antérieur 266 700 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294889784306510000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1079826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
333 500 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
57035294889784306510000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 18 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 183 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −13 412 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 650 543 $ Poids 91 % |
| 2 | 774, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-31 · 199 m · Vendu 605 000 $ (4 915 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −12 778 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 653 551 $ Poids 90 % |
| 3 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 581 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 624 455 $ Poids 84 % |
| 4 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 135 m · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −24 264 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 646 929 $ Poids 83 % |
| 5 | 481, de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-31 · 511 m · Vendu 659 000 $ (6 051 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 231 $ · Ajust. âge −16 475 $ | 669 756 $ Poids 81 % |
| 6 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 491 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +27 273 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 688 995 $ Poids 81 % |
| 7 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 707 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 814 $ Poids 78 % |
| 8 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 499 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +29 977 $ · Ajust. âge −6 399 $ | 671 547 $ Poids 78 % |
| 9 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 527 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +26 446 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 658 516 $ Poids 78 % |
| 10 | 452, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-25 · 558 m · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 450 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 660 950 $ Poids 77 % |
| 11 | 695, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 765 m · Vendu 499 000 $ (4 272 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 517 622 $ Poids 76 % |
| 12 | 778, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 190 m · Vendu 125 000 $ (1 015 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −2 640 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 135 807 $ Poids 72 % |