653 Cours RAFFINERIE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
458 900 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 97 m² · constr. 2008 · terrain 201,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
201,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 267 300 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294889784306530000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1079827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
267 300 $
ID provincial
57035294889784306530000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 17 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 518 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −10 629 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 578 624 $ Poids 81 % |
| 2 | 587, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 703 m · Vendu 610 000 $ (6 367 $/m²) 95,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +3 820 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 682 512 $ Poids 79 % |
| 3 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 670 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +16 916 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 809 094 $ Poids 77 % |
| 4 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 609 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +11 351 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 746 583 $ Poids 77 % |
| 5 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 765 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 541 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 625 559 $ Poids 75 % |
| 6 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 499 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie −32 054 $ · Ajust. âge −6 399 $ | 609 516 $ Poids 72 % |
| 7 | 452, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-25 · 558 m · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 560 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 597 940 $ Poids 71 % |
| 8 | 481, de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-31 · 511 m · Vendu 659 000 $ (6 051 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 006 $ · Ajust. âge −16 475 $ | 606 519 $ Poids 70 % |
| 9 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 491 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −36 061 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 625 662 $ Poids 69 % |
| 10 | 815, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 268 m · Vendu 642 000 $ (7 189 $/m²) 89,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 489 $ · Ajust. superficie +27 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 168 $ Poids 69 % |
| 11 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 527 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −34 968 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 597 102 $ Poids 67 % |
| 12 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 966 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie +6 797 $ · Ajust. âge +58 580 $ | 658 564 $ Poids 65 % |