741 Cours RAFFINERIE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
461 300 $
Unifamiliale · 4 702 $/m² · 98,1 m² · constr. 2007 · terrain 178,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
178,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 400 $
Rôle antérieur 252 400 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294899738907410000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1079859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
252 400 $
ID provincial
57035294899738907410000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 18 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 442 m · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +18 701 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 622 348 $ Poids 84 % |
| 2 | 234, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-07 · 517 m · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −9 882 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 646 558 $ Poids 84 % |
| 3 | 205, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-27 · 413 m · Vendu 682 000 $ (6 332 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 396 $ · Ajust. âge +64 790 $ | 716 394 $ Poids 79 % |
| 4 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 628 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −7 631 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 578 872 $ Poids 77 % |
| 5 | 587, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 729 m · Vendu 610 000 $ (6 367 $/m²) 95,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +7 323 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 686 014 $ Poids 77 % |
| 6 | 271, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 383 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −1 117 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 635 598 $ Poids 74 % |
| 7 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 826 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 361 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 625 839 $ Poids 73 % |
| 8 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 746 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +21 145 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 813 323 $ Poids 72 % |
| 9 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 700 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +15 024 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 750 255 $ Poids 72 % |
| 10 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 609 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie −28 790 $ · Ajust. âge −9 598 $ | 609 581 $ Poids 71 % |
| 11 | 186, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-21 · 699 m · Vendu 449 000 $ (4 208 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 095 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 475 805 $ Poids 71 % |
| 12 | 452, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-25 · 661 m · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 244 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 598 006 $ Poids 70 % |