680 Chemin PATRIOTES N · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 582 500 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 399,9 m² · constr. 2018 · terrain 1 880,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
399,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 880,7 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 431 800 $
Rôle antérieur 1 234 400 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294901402900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1079899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 000 $
Valeur bâtiment
1 112 800 $
Rôle antérieur
1 234 400 $
ID provincial
57035294901402900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 600 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 549 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +193 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 97 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 867, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 2.1 km · Vendu 1 800 000 $ (5 168 $/m²) 348,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +137 466 $ · Ajust. superficie +133 333 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 2 115 799 $ Poids 11 % |
| 2 | 501, rue de la Tour-Rouge, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (857 $/m²) 326,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +31 316 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 352 661 $ Poids 9 % |
| 3 | 541, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-27 · 2.0 km · Vendu 1 850 000 $ (5 347 $/m²) 346 m² · constr. 2012 Ajust. marché +165 321 $ · Ajust. superficie +144 097 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 2 214 918 $ Poids 8 % |
| 4 | 533, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 1 242 000 $ (3 635 $/m²) 341,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +105 772 $ · Ajust. âge +99 360 $ | 1 549 691 $ Poids 8 % |
| 5 | 506, rue de la Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 547 $/m²) 324,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +134 261 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 413 762 $ Poids 7 % |
| 6 | 540, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 1 910 000 $ (5 755 $/m²) 331,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +157 720 $ · Ajust. superficie +195 661 $ · Ajust. âge +105 050 $ | 2 368 431 $ Poids 7 % |
| 7 | 555, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2024-08-02 · 1.9 km · Vendu 1 143 000 $ (3 217 $/m²) 355,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +227 220 $ · Ajust. superficie +71 739 $ · Ajust. âge +62 865 $ | 1 504 824 $ Poids 5 % |
| 8 | 765, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-05 · 2.2 km · Vendu 2 400 000 $ (7 435 $/m²) 322,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie +286 617 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 2 848 799 $ Poids 5 % |
| 9 | 521, Rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 738 000 $ (1 605 $/m²) 459,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 092 $ · Ajust. superficie −48 071 $ · Ajust. âge +47 970 $ | 874 990 $ Poids 3 % |