130 Rue FORBIN-JANSON · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 241 800 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 339,8 m² · constr. 2010 · terrain 1 629,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 629,2 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 107 200 $
Rôle antérieur 977 000 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294911319900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1095012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 000 $
Valeur bâtiment
747 200 $
Rôle antérieur
977 000 $
ID provincial
57035294911319900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 202 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 314 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
539 900 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 93 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-22 · 109 m · Vendu 1 335 000 $ (3 785 $/m²) 352,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie −24 414 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 1 314 070 $ Poids 96 % |
| 2 | 558, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 591 m · Vendu 928 000 $ (3 176 $/m²) 292,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +75 587 $ · Ajust. âge +51 040 $ | 1 066 328 $ Poids 61 % |
| 3 | 655, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 888 000 $ (2 811 $/m²) 315,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +33 592 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 1 021 589 $ Poids 19 % |
| 4 | 655, rue de Lorraine, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 1.8 km · Vendu 215 018 $ (729 $/m²) 295,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie +16 285 $ · Ajust. âge +21 502 $ | 270 446 $ Poids 18 % |
| 5 | 520, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-21 · 1.9 km · Vendu 1 310 000 $ (4 220 $/m²) 310,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 039 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 1 385 139 $ Poids 17 % |
| 6 | 867, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 2.0 km · Vendu 1 800 000 $ (5 168 $/m²) 348,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +137 466 $ · Ajust. superficie −21 964 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 888 502 $ Poids 15 % |
| 7 | 501, rue de la Tour-Rouge, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (857 $/m²) 326,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +5 569 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 315 715 $ Poids 14 % |
| 8 | 506, rue de la Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 547 $/m²) 324,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +27 668 $ · Ajust. âge +97 750 $ | 1 289 919 $ Poids 12 % |
| 9 | 541, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-27 · 2.0 km · Vendu 1 850 000 $ (5 347 $/m²) 346 m² · constr. 2012 Ajust. marché +165 321 $ · Ajust. superficie −16 575 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 1 980 246 $ Poids 11 % |
| 10 | 533, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 1 242 000 $ (3 635 $/m²) 341,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie −3 453 $ · Ajust. âge +49 680 $ | 1 390 786 $ Poids 11 % |
| 11 | 540, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 1 910 000 $ (5 755 $/m²) 331,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +157 720 $ · Ajust. superficie +22 731 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 2 119 101 $ Poids 10 % |
| 12 | 498, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (4 174 $/m²) 287,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +109 148 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 444 343 $ Poids 10 % |