132 Rue FORBIN-JANSON · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 699 300 $
Unifamiliale · 3 627 $/m² · 468,5 m² · constr. 2022 · terrain 2 613,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
468,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 613,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 456 900 $
Rôle antérieur 1 322 000 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294912830100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1095013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 300 $
Valeur bâtiment
1 068 600 $
Rôle antérieur
1 322 000 $
ID provincial
57035294912830100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 732 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 637 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
539 950 $
$/m² médian
4 957
Cette propriété : +215 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 98 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-22 · 110 m · Vendu 1 335 000 $ (3 785 $/m²) 352,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie +219 157 $ · Ajust. âge +66 750 $ | 1 637 740 $ Poids 37 % |
| 2 | 553, Rue Du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-13 · 2.0 km · Vendu 2 350 000 $ (4 422 $/m²) 531,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +95 406 $ · Ajust. superficie −139 081 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 2 376 826 $ Poids 12 % |
| 3 | 558, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 613 m · Vendu 928 000 $ (3 176 $/m²) 292,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +232 000 $ · Ajust. âge +92 800 $ | 1 264 502 $ Poids 9 % |
| 4 | 867, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 2.0 km · Vendu 1 800 000 $ (5 168 $/m²) 348,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +137 466 $ · Ajust. superficie +310 594 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 2 329 060 $ Poids 5 % |
| 5 | 757, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-31 · 2.2 km · Vendu 3 050 000 $ (7 722 $/m²) 395 m² · constr. 2021 Ajust. marché +585 022 $ · Ajust. superficie +283 766 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 3 934 038 $ Poids 4 % |
| 6 | 655, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 888 000 $ (2 811 $/m²) 315,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +214 481 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 1 202 478 $ Poids 4 % |
| 7 | 541, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-27 · 2.0 km · Vendu 1 850 000 $ (5 347 $/m²) 346 m² · constr. 2012 Ajust. marché +165 321 $ · Ajust. superficie +327 493 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 2 435 314 $ Poids 4 % |
| 8 | 536, Rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2024-04-26 · 2.0 km · Vendu 2 800 000 $ (5 695 $/m²) 491,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +663 201 $ · Ajust. superficie −66 057 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 3 467 144 $ Poids 4 % |
| 9 | 521, Rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 738 000 $ (1 605 $/m²) 459,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 092 $ · Ajust. superficie +6 982 $ · Ajust. âge +62 730 $ | 944 803 $ Poids 4 % |
| 10 | 501, rue de la Tour-Rouge, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (857 $/m²) 326,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +60 704 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 387 649 $ Poids 3 % |
| 11 | 533, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 1 242 000 $ (3 635 $/m²) 341,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +230 444 $ · Ajust. âge +124 200 $ | 1 699 203 $ Poids 3 % |
| 12 | 520, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-21 · 1.9 km · Vendu 1 310 000 $ (4 220 $/m²) 310,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +327 500 $ · Ajust. âge +91 700 $ | 1 729 200 $ Poids 3 % |