198 Boulevard GARE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
724 900 $
Unifamiliale · 5 513 $/m² · 131,5 m² · constr. 2006 · terrain 666 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 600 $
Rôle antérieur 538 200 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294921589100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1079947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 600 $
Valeur bâtiment
408 000 $
Rôle antérieur
538 200 $
ID provincial
57035294921589100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 60 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 387 m · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −19 407 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 538 593 $ Poids 84 % |
| 2 | 551, cours de la Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-28 · 604 m · Vendu 543 000 $ (3 819 $/m²) 142,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 429 $ · Ajust. âge −8 145 $ | 514 426 $ Poids 76 % |
| 3 | 774, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-31 · 611 m · Vendu 605 000 $ (4 915 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +20 642 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 680 921 $ Poids 75 % |
| 4 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 703 m · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +8 408 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 673 451 $ Poids 75 % |
| 5 | 592, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 509 m · Vendu 690 000 $ (4 755 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −32 336 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 735 364 $ Poids 73 % |
| 6 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 596 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +35 466 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 653 984 $ Poids 70 % |
| 7 | 651, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 448 m · Vendu 782 500 $ (5 699 $/m²) 137,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 508 $ · Ajust. superficie −16 528 $ · Ajust. âge −3 912 $ | 834 568 $ Poids 69 % |
| 8 | 515, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-27 · 748 m · Vendu 785 000 $ (6 647 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 534 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 908 034 $ Poids 66 % |
| 9 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 740 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +32 739 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 636 310 $ Poids 66 % |
| 10 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 835 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +21 665 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 679 270 $ Poids 66 % |
| 11 | 661, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 429 m · Vendu 500 000 $ (3 516 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −18 812 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 517 520 $ Poids 63 % |
| 12 | 357, rue des Prairies, Beloeil 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 245 907 $ (1 856 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie −928 $ · Ajust. âge +24 591 $ | 272 671 $ Poids 60 % |