148 Rue DE LA ROCQUE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
604 100 $
Unifamiliale · 5 462 $/m² · 110,6 m² · constr. 1974 · terrain 930 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 800 $
Rôle antérieur 483 800 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294925437800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 700 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
483 800 $
ID provincial
57035294925437800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 41 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 345 m · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 406 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 579 844 $ Poids 94 % |
| 2 | 452, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-25 · 676 m · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 442 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 593 442 $ Poids 81 % |
| 3 | 234, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-07 · 426 m · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +26 448 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 615 038 $ Poids 80 % |
| 4 | 481, de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-31 · 725 m · Vendu 659 000 $ (6 051 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 144 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 598 244 $ Poids 79 % |
| 5 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 697 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 589 066 $ Poids 77 % |
| 6 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 836 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +8 310 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 592 289 $ Poids 71 % |
| 7 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 854 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +5 152 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 607 474 $ Poids 71 % |
| 8 | 488, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 767 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 640 299 $ Poids 63 % |
| 9 | 460, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-14 · 687 m · Vendu 860 000 $ (7 897 $/m²) 108,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +6 713 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 851 728 $ Poids 60 % |
| 10 | 774, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-31 · 760 m · Vendu 605 000 $ (4 915 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −30 717 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 559 987 $ Poids 60 % |
| 11 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 979 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −19 441 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 546 377 $ Poids 59 % |
| 12 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 882 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +26 437 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 563 441 $ Poids 58 % |