141 Rue DE SALABERRY · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
546 900 $
Unifamiliale · 5 547 $/m² · 98,6 m² · constr. 1974 · terrain 918,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,3 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 200 $
Rôle antérieur 413 700 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294927324300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 600 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
413 700 $
ID provincial
57035294927324300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
5 254
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 28 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-07 · 540 m · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −8 429 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 580 161 $ Poids 84 % |
| 2 | 186, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-21 · 386 m · Vendu 449 000 $ (4 208 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 043 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 429 712 $ Poids 83 % |
| 3 | 260, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 624 m · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +20 185 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 533 907 $ Poids 76 % |
| 4 | 201, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-29 · 458 m · Vendu 725 000 $ (7 880 $/m²) 92 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +26 005 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 745 686 $ Poids 69 % |
| 5 | 205, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-27 · 720 m · Vendu 682 000 $ (6 332 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 812 $ · Ajust. âge −47 740 $ | 605 448 $ Poids 69 % |
| 6 | 218, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 486 m · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 160 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 546 090 $ Poids 69 % |
| 7 | 452, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-25 · 842 m · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 737 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 557 263 $ Poids 63 % |
| 8 | 250, Place Bruyère, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-16 · 546 m · Vendu 640 000 $ (6 021 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −23 180 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 637 724 $ Poids 61 % |
| 9 | 1406, rue du Sentier, Beloeil 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (7 447 $/m²) 94 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 128 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 692 628 $ Poids 60 % |
| 10 | 271, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 796 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 546 243 $ Poids 59 % |
| 11 | 481, de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-31 · 891 m · Vendu 659 000 $ (6 051 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 165 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 561 935 $ Poids 59 % |
| 12 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 863 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −30 266 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 553 804 $ Poids 58 % |