154 Rue DE SALABERRY · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
546 700 $
Unifamiliale · 6 008 $/m² · 91 m² · constr. 1974 · terrain 703,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 800 $
Rôle antérieur 404 300 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294927854800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 300 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
404 300 $
ID provincial
57035294927854800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 262
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 28 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 588 m · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −2 375 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 511 348 $ Poids 84 % |
| 2 | 201, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-29 · 443 m · Vendu 725 000 $ (7 880 $/m²) 92 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −3 940 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 715 740 $ Poids 75 % |
| 3 | 234, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-07 · 510 m · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −30 517 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 558 072 $ Poids 70 % |
| 4 | 74, rue Deslauriers, Beloeil 2026-06-10 · 785 m · Vendu 448 507 $ (5 585 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 656 $ · Ajust. superficie +29 882 $ · Ajust. âge +2 243 $ | 486 287 $ Poids 60 % |
| 5 | 1406, rue du Sentier, Beloeil 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (7 447 $/m²) 94 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 170 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 664 330 $ Poids 59 % |
| 6 | 186, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-21 · 370 m · Vendu 449 000 $ (4 208 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 033 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 413 722 $ Poids 58 % |
| 7 | 271, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 753 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −20 939 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 525 025 $ Poids 55 % |
| 8 | 205, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-27 · 678 m · Vendu 682 000 $ (6 332 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 876 $ · Ajust. âge −47 740 $ | 581 384 $ Poids 48 % |
| 9 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −26 982 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 510 021 $ Poids 47 % |
| 10 | 815, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 642 000 $ (7 189 $/m²) 89,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 489 $ · Ajust. superficie +6 111 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 643 400 $ Poids 47 % |
| 11 | 1425, rue du Vallon, Beloeil 2025-08-13 · 937 m · Vendu 589 000 $ (6 072 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −18 216 $ · Ajust. âge +41 230 $ | 660 651 $ Poids 47 % |
| 12 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 558 801 $ Poids 46 % |