209 Boulevard GARE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
697 200 $
Unifamiliale · 5 542 $/m² · 125,8 m² · constr. 2005 · terrain 574 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 500 $
Rôle antérieur 536 200 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294931579600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 700 $
Valeur bâtiment
363 800 $
Rôle antérieur
536 200 $
ID provincial
57035294931579600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
539 900 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 57 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, Boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-29 · 99 m · Vendu 775 000 $ (5 894 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −16 797 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 785 792 $ Poids 93 % |
| 2 | 774, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-31 · 513 m · Vendu 605 000 $ (4 915 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +6 635 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 663 889 $ Poids 83 % |
| 3 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 608 m · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −5 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 682 $ Poids 80 % |
| 4 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 586 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +20 492 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 635 910 $ Poids 79 % |
| 5 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 742 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +6 964 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 661 394 $ Poids 74 % |
| 6 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 360 m · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −30 811 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 524 364 $ Poids 73 % |
| 7 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 738 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +18 273 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 618 834 $ Poids 73 % |
| 8 | 481, de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-31 · 332 m · Vendu 659 000 $ (6 051 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 135 $ · Ajust. âge −26 360 $ | 683 775 $ Poids 71 % |
| 9 | 515, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-27 · 801 m · Vendu 785 000 $ (6 647 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 591 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 889 091 $ Poids 71 % |
| 10 | 452, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-25 · 293 m · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 267 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 675 017 $ Poids 69 % |
| 11 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 307 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +49 660 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 672 130 $ Poids 69 % |
| 12 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 457 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +51 212 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 703 035 $ Poids 67 % |