240 Rue DESNOYERS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
710 100 $
Unifamiliale · 4 791 $/m² · 148,2 m² · constr. 2007 · terrain 540 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 100 $
Rôle antérieur 563 700 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294932679300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 500 $
Valeur bâtiment
440 600 $
Rôle antérieur
563 700 $
ID provincial
57035294932679300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 58 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 454 m · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +14 005 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 574 829 $ Poids 87 % |
| 2 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 564 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −6 700 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 548 475 $ Poids 84 % |
| 3 | 551, cours de la Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-28 · 622 m · Vendu 543 000 $ (3 819 $/m²) 142,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 456 $ · Ajust. âge −5 430 $ | 549 026 $ Poids 82 % |
| 4 | 592, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 656 m · Vendu 690 000 $ (4 755 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +7 371 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 775 071 $ Poids 80 % |
| 5 | 547, cours de la Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-28 · 626 m · Vendu 553 000 $ (3 522 $/m²) 157 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 498 $ · Ajust. âge −5 530 $ | 531 972 $ Poids 79 % |
| 6 | 198, Boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-29 · 149 m · Vendu 775 000 $ (5 894 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +49 211 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 859 550 $ Poids 78 % |
| 7 | 563, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 659 m · Vendu 628 500 $ (4 003 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie −17 614 $ · Ajust. âge −3 142 $ | 615 669 $ Poids 76 % |
| 8 | 197, boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-15 · 75 m · Vendu 770 000 $ (5 164 $/m²) 149,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −2 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 301 $ Poids 70 % |
| 9 | 408, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 284 m · Vendu 674 900 $ (4 215 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 538 $ · Ajust. superficie −25 082 $ · Ajust. âge −13 498 $ | 698 858 $ Poids 70 % |
| 10 | 549, Cours De La Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-12 · 632 m · Vendu 524 000 $ (3 359 $/m²) 156 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie −13 100 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 552 160 $ Poids 69 % |
| 11 | 661, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 490 m · Vendu 500 000 $ (3 516 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +10 549 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 549 380 $ Poids 67 % |
| 12 | 651, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 570 m · Vendu 782 500 $ (5 699 $/m²) 137,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 508 $ · Ajust. superficie +31 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 069 $ Poids 62 % |