244 Rue DESNOYERS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
743 600 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 172,4 m² · constr. 2006 · terrain 540 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 500 $
Rôle antérieur 506 600 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294933421900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 500 $
Valeur bâtiment
421 000 $
Rôle antérieur
506 600 $
ID provincial
57035294933421900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 62 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 349 m · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +211 $ · Ajust. âge −18 187 $ | 739 059 $ Poids 90 % |
| 2 | 208, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-19 · 348 m · Vendu 363 481 $ (2 127 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 822 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge −14 539 $ | 380 359 $ Poids 87 % |
| 3 | 547, cours de la Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-28 · 660 m · Vendu 553 000 $ (3 522 $/m²) 157 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 122 $ · Ajust. âge −8 295 $ | 571 827 $ Poids 72 % |
| 4 | 408, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 315 m · Vendu 674 900 $ (4 215 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 538 $ · Ajust. superficie +25 925 $ · Ajust. âge −16 872 $ | 746 491 $ Poids 71 % |
| 5 | 563, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 685 m · Vendu 628 500 $ (4 003 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +30 825 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 660 965 $ Poids 70 % |
| 6 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 596 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +38 337 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 590 686 $ Poids 66 % |
| 7 | 549, Cours De La Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-12 · 667 m · Vendu 524 000 $ (3 359 $/m²) 156 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie +27 544 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 590 183 $ Poids 61 % |
| 8 | 412, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-14 · 322 m · Vendu 680 000 $ (3 933 $/m²) 172,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 726 183 $ Poids 60 % |
| 9 | 511, rue Gabrielle-Messier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-31 · 647 m · Vendu 410 771 $ (2 531 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 672 $ · Ajust. superficie +12 781 $ · Ajust. âge −2 054 $ | 443 170 $ Poids 57 % |
| 10 | 547, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-16 · 708 m · Vendu 600 000 $ (3 762 $/m²) 159,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +24 263 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 673 861 $ Poids 57 % |
| 11 | 524, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 844 m · Vendu 900 000 $ (5 675 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +39 155 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 064 021 $ Poids 56 % |
| 12 | 535, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-20 · 725 m · Vendu 590 000 $ (3 690 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +23 061 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 655 881 $ Poids 54 % |