169 Rue LOUIS-PASQUIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
792 500 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 192,8 m² · constr. 2008 · terrain 629 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 400 $
Rôle antérieur 622 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294934313700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 900 $
Valeur bâtiment
521 500 $
Rôle antérieur
622 000 $
ID provincial
57035294934313700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 69 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 467 m · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +43 278 $ · Ajust. âge −10 912 $ | 789 401 $ Poids 72 % |
| 2 | 208, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-19 · 439 m · Vendu 363 481 $ (2 127 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 822 $ · Ajust. superficie +23 289 $ · Ajust. âge −10 904 $ | 405 688 $ Poids 69 % |
| 3 | 475, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 1 230 000 $ (6 330 $/m²) 194,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 748 $ · Ajust. âge +123 000 $ | 1 348 252 $ Poids 58 % |
| 4 | 218, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 514 m · Vendu 116 905 $ (651 $/m²) 179,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 654 $ · Ajust. superficie +4 331 $ · Ajust. âge +5 845 $ | 136 735 $ Poids 55 % |
| 5 | 647, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-04 · 679 m · Vendu 1 155 000 $ (6 193 $/m²) 186,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +19 508 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 1 246 783 $ Poids 53 % |
| 6 | 227, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 229 m · Vendu 799 900 $ (3 688 $/m²) 216,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie −44 439 $ · Ajust. âge +11 999 $ | 833 512 $ Poids 51 % |
| 7 | 412, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-14 · 439 m · Vendu 680 000 $ (3 933 $/m²) 172,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +39 132 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 773 099 $ Poids 49 % |
| 8 | 408, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 432 m · Vendu 674 900 $ (4 215 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 538 $ · Ajust. superficie +68 923 $ · Ajust. âge −10 123 $ | 796 238 $ Poids 47 % |
| 9 | 547, cours de la Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-28 · 770 m · Vendu 553 000 $ (3 522 $/m²) 157 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 049 $ · Ajust. âge −2 765 $ | 613 284 $ Poids 44 % |
| 10 | 1320, rue Richelieu, Beloeil 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (4 861 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +6 076 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 072 378 $ Poids 44 % |
| 11 | 563, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 803 m · Vendu 628 500 $ (4 003 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +71 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 082 $ Poids 42 % |
| 12 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 442 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 484 232 $ Poids 38 % |