178 Rue DE LA ROCQUE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
558 300 $
Unifamiliale · 5 426 $/m² · 102,9 m² · constr. 1977 · terrain 647,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 500 $
Rôle antérieur 412 700 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294936322200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 300 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
412 700 $
ID provincial
57035294936322200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 128
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 30 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-21 · 234 m · Vendu 449 000 $ (4 208 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 995 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 445 495 $ Poids 95 % |
| 2 | 234, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-07 · 384 m · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +4 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 509 $ Poids 90 % |
| 3 | 218, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 333 m · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 065 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 567 560 $ Poids 85 % |
| 4 | 205, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-27 · 577 m · Vendu 682 000 $ (6 332 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 198 $ · Ajust. âge −37 510 $ | 629 292 $ Poids 83 % |
| 5 | 452, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-25 · 716 m · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 773 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 570 227 $ Poids 77 % |
| 6 | 260, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 472 m · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +32 949 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 554 847 $ Poids 74 % |
| 7 | 481, de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-31 · 759 m · Vendu 659 000 $ (6 051 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 154 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 574 946 $ Poids 73 % |
| 8 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 733 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −17 631 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 566 439 $ Poids 72 % |
| 9 | 250, Place Bruyère, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-16 · 392 m · Vendu 640 000 $ (6 021 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −10 235 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 660 269 $ Poids 71 % |
| 10 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 866 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie −14 543 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 569 436 $ Poids 68 % |
| 11 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 883 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −18 182 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 584 141 $ Poids 66 % |
| 12 | 201, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-29 · 307 m · Vendu 725 000 $ (7 880 $/m²) 92 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +42 948 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 762 629 $ Poids 66 % |