190 Rue DE LA ROCQUE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
666 600 $
Unifamiliale · 4 597 $/m² · 145 m² · constr. 1974 · terrain 974,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,3 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 600 $
Rôle antérieur 474 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294936548200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 700 $
Valeur bâtiment
364 900 $
Rôle antérieur
474 000 $
ID provincial
57035294936548200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 158
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 54 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-05 · 272 m · Vendu 161 956 $ (1 257 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 042 $ · Ajust. superficie +10 185 $ · Ajust. âge −16 196 $ | 157 988 $ Poids 78 % |
| 2 | 198, Boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-29 · 500 m · Vendu 775 000 $ (5 894 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +39 781 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 768 745 $ Poids 75 % |
| 3 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 843 m · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +7 603 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 523 227 $ Poids 71 % |
| 4 | 551, cours de la Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-28 · 983 m · Vendu 543 000 $ (3 819 $/m²) 142,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 346 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 494 046 $ Poids 65 % |
| 5 | 197, boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-15 · 449 m · Vendu 770 000 $ (5 164 $/m²) 149,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −10 587 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 723 038 $ Poids 64 % |
| 6 | 592, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 985 m · Vendu 690 000 $ (4 755 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 657 063 $ Poids 63 % |
| 7 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 948 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −12 655 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 502 970 $ Poids 63 % |
| 8 | 257, rue Guillaume-Cheval, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 641 m · Vendu 733 000 $ (5 817 $/m²) 126 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +55 266 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 744 725 $ Poids 60 % |
| 9 | 455, croissant du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-21 · 965 m · Vendu 599 000 $ (4 517 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 008 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 567 108 $ Poids 59 % |
| 10 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 563 m · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 513 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 694 987 $ Poids 58 % |
| 11 | 547, cours de la Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-28 · 990 m · Vendu 553 000 $ (3 522 $/m²) 157 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 134 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 476 566 $ Poids 58 % |
| 12 | 408, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 670 m · Vendu 674 900 $ (4 215 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 538 $ · Ajust. superficie −31 827 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 638 121 $ Poids 56 % |