187 Rue DE SAINT-EXUPERY · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
612 600 $
Unifamiliale · 5 662 $/m² · 108,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 263,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 263,5 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 700 $
Rôle antérieur 479 100 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294936580200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 200 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
479 100 $
ID provincial
57035294936580200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
5 124
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 43 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-21 · 208 m · Vendu 449 000 $ (4 208 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 156 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 449 911 $ Poids 97 % |
| 2 | 218, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 304 m · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 157 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 573 093 $ Poids 94 % |
| 3 | 205, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-27 · 545 m · Vendu 682 000 $ (6 332 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 583 $ · Ajust. âge −47 740 $ | 635 843 $ Poids 88 % |
| 4 | 234, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-07 · 352 m · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +19 473 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 608 063 $ Poids 86 % |
| 5 | 452, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-25 · 698 m · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 586 206 $ Poids 80 % |
| 6 | 481, de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-31 · 739 m · Vendu 659 000 $ (6 051 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 118 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 590 982 $ Poids 78 % |
| 7 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 713 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −2 057 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 582 013 $ Poids 77 % |
| 8 | 250, Place Bruyère, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-16 · 359 m · Vendu 640 000 $ (6 021 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +5 720 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 666 624 $ Poids 73 % |
| 9 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 845 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +1 187 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 585 166 $ Poids 71 % |
| 10 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 861 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 600 201 $ Poids 71 % |
| 11 | 488, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 783 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −2 057 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 633 247 $ Poids 63 % |
| 12 | 260, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 439 m · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +48 682 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 562 404 $ Poids 62 % |