175 Rue DE SAINT-EXUPERY · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
632 400 $
Unifamiliale · 5 184 $/m² · 122 m² · constr. 1974 · terrain 631,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 400 $
Rôle antérieur 472 900 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294937980900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 900 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
472 900 $
ID provincial
57035294937980900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 211
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 47 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-05 · 302 m · Vendu 161 956 $ (1 257 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 042 $ · Ajust. superficie −4 275 $ · Ajust. âge −16 196 $ | 143 527 $ Poids 89 % |
| 2 | 218, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 396 m · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 659 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 611 909 $ Poids 81 % |
| 3 | 257, rue Guillaume-Cheval, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 614 m · Vendu 733 000 $ (5 817 $/m²) 126 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −11 635 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 677 824 $ Poids 79 % |
| 4 | 198, Boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-29 · 537 m · Vendu 775 000 $ (5 894 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −27 994 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 700 970 $ Poids 77 % |
| 5 | 774, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-31 · 736 m · Vendu 605 000 $ (4 915 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 588 001 $ Poids 74 % |
| 6 | 186, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-21 · 309 m · Vendu 449 000 $ (4 208 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 192 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 478 947 $ Poids 74 % |
| 7 | 205, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-27 · 562 m · Vendu 682 000 $ (6 332 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 277 $ · Ajust. âge −47 740 $ | 679 537 $ Poids 70 % |
| 8 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 854 m · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −14 414 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 586 053 $ Poids 66 % |
| 9 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −2 837 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 594 443 $ Poids 61 % |
| 10 | 481, de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-31 · 846 m · Vendu 659 000 $ (6 051 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 637 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 632 737 $ Poids 60 % |
| 11 | 452, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-25 · 807 m · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 811 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 627 811 $ Poids 60 % |
| 12 | 455, croissant du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-21 · 937 m · Vendu 599 000 $ (4 517 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 942 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 515 158 $ Poids 60 % |