177 Rue FORBIN-JANSON · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
616 600 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 148,7 m² · constr. 1974 · terrain 905,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 200 $
Rôle antérieur 420 800 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294944205500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 500 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
420 800 $
ID provincial
57035294944205500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 44 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 612 m · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +15 005 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 530 630 $ Poids 80 % |
| 2 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 714 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 509 855 $ Poids 77 % |
| 3 | 551, cours de la Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-28 · 747 m · Vendu 543 000 $ (3 819 $/m²) 142,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 410 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 501 110 $ Poids 76 % |
| 4 | 198, Boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-29 · 309 m · Vendu 775 000 $ (5 894 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +50 684 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 779 648 $ Poids 74 % |
| 5 | 547, cours de la Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-28 · 753 m · Vendu 553 000 $ (3 522 $/m²) 157 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 618 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 483 082 $ Poids 74 % |
| 6 | 592, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 817 m · Vendu 690 000 $ (4 755 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +8 560 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 665 860 $ Poids 72 % |
| 7 | 563, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 823 m · Vendu 628 500 $ (4 003 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie −16 613 $ · Ajust. âge −62 850 $ | 556 962 $ Poids 69 % |
| 8 | 197, boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-15 · 242 m · Vendu 770 000 $ (5 164 $/m²) 149,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 732 592 $ Poids 69 % |
| 9 | 408, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 438 m · Vendu 674 900 $ (4 215 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 538 $ · Ajust. superficie −24 028 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 645 920 $ Poids 67 % |
| 10 | 549, Cours De La Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-12 · 758 m · Vendu 524 000 $ (3 359 $/m²) 156 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie −12 260 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 505 839 $ Poids 64 % |
| 11 | 661, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 644 m · Vendu 500 000 $ (3 516 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +11 428 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 507 759 $ Poids 62 % |
| 12 | 455, croissant du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-21 · 836 m · Vendu 599 000 $ (4 517 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 365 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 575 465 $ Poids 61 % |