195 Rue DE SAINT-EXUPERY · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
662 900 $
Unifamiliale · 4 581 $/m² · 144,7 m² · constr. 1975 · terrain 905,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 900 $
Rôle antérieur 582 400 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294944219800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 500 $
Valeur bâtiment
372 400 $
Rôle antérieur
582 400 $
ID provincial
57035294944219800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 53 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 655 m · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +7 002 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 522 627 $ Poids 81 % |
| 2 | 198, Boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-29 · 347 m · Vendu 775 000 $ (5 894 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +38 897 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 767 861 $ Poids 80 % |
| 3 | 551, cours de la Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-28 · 787 m · Vendu 543 000 $ (3 819 $/m²) 142,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 773 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 493 473 $ Poids 75 % |
| 4 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 756 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −13 213 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 502 411 $ Poids 73 % |
| 5 | 592, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 854 m · Vendu 690 000 $ (4 755 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −951 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 659 800 $ Poids 71 % |
| 6 | 547, cours de la Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-28 · 793 m · Vendu 553 000 $ (3 522 $/m²) 157 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 662 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 476 038 $ Poids 67 % |
| 7 | 197, boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-15 · 282 m · Vendu 770 000 $ (5 164 $/m²) 149,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −11 362 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 722 263 $ Poids 67 % |
| 8 | 455, croissant du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-21 · 843 m · Vendu 599 000 $ (4 517 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 330 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 566 430 $ Poids 65 % |
| 9 | 563, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 865 m · Vendu 628 500 $ (4 003 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie −24 620 $ · Ajust. âge −62 850 $ | 548 956 $ Poids 63 % |
| 10 | 661, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 686 m · Vendu 500 000 $ (3 516 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +4 395 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 500 726 $ Poids 62 % |
| 11 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 687 m · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +40 119 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 640 587 $ Poids 62 % |
| 12 | 408, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 481 m · Vendu 674 900 $ (4 215 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 538 $ · Ajust. superficie −32 459 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 637 489 $ Poids 60 % |