197 Rue DE SAINT-EXUPERY · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
646 300 $
Unifamiliale · 4 745 $/m² · 136,2 m² · constr. 1974 · terrain 905,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 100 $
Rôle antérieur 404 200 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294944427600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 500 $
Valeur bâtiment
299 600 $
Rôle antérieur
404 200 $
ID provincial
57035294944427600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 50 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, Boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-29 · 339 m · Vendu 775 000 $ (5 894 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +13 850 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 742 814 $ Poids 90 % |
| 2 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 634 m · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −10 004 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 505 621 $ Poids 81 % |
| 3 | 551, cours de la Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-28 · 760 m · Vendu 543 000 $ (3 819 $/m²) 142,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 456 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 477 244 $ Poids 75 % |
| 4 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 658 m · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +19 699 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 620 167 $ Poids 73 % |
| 5 | 455, croissant du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-21 · 818 m · Vendu 599 000 $ (4 517 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 131 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 547 231 $ Poids 73 % |
| 6 | 774, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-31 · 541 m · Vendu 605 000 $ (4 915 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +32 191 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 622 895 $ Poids 72 % |
| 7 | 592, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 847 m · Vendu 690 000 $ (4 755 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −21 161 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 636 139 $ Poids 66 % |
| 8 | 801, George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 652 m · Vendu 475 000 $ (3 435 $/m²) 138,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −3 606 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 467 908 $ Poids 63 % |
| 9 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 733 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −29 032 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 486 593 $ Poids 62 % |
| 10 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 809 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +33 788 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 631 068 $ Poids 61 % |
| 11 | 661, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 664 m · Vendu 500 000 $ (3 516 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −10 549 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 485 783 $ Poids 61 % |
| 12 | 651, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 767 m · Vendu 782 500 $ (5 699 $/m²) 137,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 508 $ · Ajust. superficie −3 135 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 773 624 $ Poids 60 % |