198 Rue DE SAINT-EXUPERY · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
571 500 $
Unifamiliale · 5 181 $/m² · 110,3 m² · constr. 1977 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 700 $
Rôle antérieur 428 300 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294944998200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 400 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
428 300 $
ID provincial
57035294944998200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 33 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 164 m · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 250 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 588 375 $ Poids 98 % |
| 2 | 186, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-21 · 122 m · Vendu 449 000 $ (4 208 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 575 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 461 065 $ Poids 97 % |
| 3 | 205, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-27 · 372 m · Vendu 682 000 $ (6 332 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 232 $ · Ajust. âge −37 510 $ | 652 722 $ Poids 93 % |
| 4 | 234, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-07 · 168 m · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +25 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 016 $ Poids 86 % |
| 5 | 452, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-25 · 604 m · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 537 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 592 537 $ Poids 84 % |
| 6 | 481, de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-31 · 631 m · Vendu 659 000 $ (6 051 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 236 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 597 336 $ Poids 83 % |
| 7 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 611 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +4 114 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 588 184 $ Poids 81 % |
| 8 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 742 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +4 242 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 606 565 $ Poids 77 % |
| 9 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 728 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +7 420 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 591 399 $ Poids 77 % |
| 10 | 250, Place Bruyère, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-16 · 174 m · Vendu 640 000 $ (6 021 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +12 041 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 682 545 $ Poids 75 % |
| 11 | 774, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-31 · 501 m · Vendu 605 000 $ (4 915 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −31 454 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 559 250 $ Poids 68 % |
| 12 | 488, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 679 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +4 114 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 639 418 $ Poids 67 % |