184 Rue DE SAINT-EXUPERY · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
607 500 $
Unifamiliale · 5 386 $/m² · 112,8 m² · constr. 1974 · terrain 855,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,4 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 600 $
Rôle antérieur 495 000 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294945008800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 000 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
495 000 $
ID provincial
57035294945008800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 124
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 42 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 278 m · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 782 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 586 032 $ Poids 95 % |
| 2 | 186, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-21 · 189 m · Vendu 449 000 $ (4 208 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 835 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 459 590 $ Poids 93 % |
| 3 | 205, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-27 · 500 m · Vendu 682 000 $ (6 332 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 148 $ · Ajust. âge −47 740 $ | 650 408 $ Poids 86 % |
| 4 | 234, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-07 · 313 m · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +32 842 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 621 432 $ Poids 79 % |
| 5 | 452, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-25 · 688 m · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 074 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 600 074 $ Poids 78 % |
| 6 | 481, de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-31 · 726 m · Vendu 659 000 $ (6 051 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 800 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 604 900 $ Poids 78 % |
| 7 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 702 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +11 460 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 595 530 $ Poids 76 % |
| 8 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 845 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +11 818 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 614 141 $ Poids 70 % |
| 9 | 250, Place Bruyère, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-16 · 318 m · Vendu 640 000 $ (6 021 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +19 567 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 680 471 $ Poids 70 % |
| 10 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 830 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +14 840 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 598 819 $ Poids 70 % |
| 11 | 177, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-05 · 185 m · Vendu 161 956 $ (1 257 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 042 $ · Ajust. superficie −10 059 $ · Ajust. âge −16 196 $ | 137 743 $ Poids 70 % |
| 12 | 774, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-31 · 645 m · Vendu 605 000 $ (4 915 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −25 311 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 565 393 $ Poids 69 % |