194 Rue DE SAINT-EXUPERY · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
591 100 $
Unifamiliale · 5 882 $/m² · 100,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 207,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 800 $
Rôle antérieur 467 000 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294945641900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 300 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
467 000 $
ID provincial
57035294945641900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 940
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 38 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-07 · 219 m · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −2 906 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 588 633 $ Poids 94 % |
| 2 | 186, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-21 · 131 m · Vendu 449 000 $ (4 208 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 955 $ Poids 93 % |
| 3 | 205, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-27 · 416 m · Vendu 682 000 $ (6 332 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 797 $ · Ajust. âge −44 330 $ | 614 873 $ Poids 85 % |
| 4 | 260, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 305 m · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +25 825 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 542 272 $ Poids 83 % |
| 5 | 218, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 199 m · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 815 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 554 560 $ Poids 81 % |
| 6 | 452, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-25 · 630 m · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 008 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 562 992 $ Poids 77 % |
| 7 | 481, de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-31 · 661 m · Vendu 659 000 $ (6 051 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 416 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 567 684 $ Poids 74 % |
| 8 | 201, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-29 · 190 m · Vendu 725 000 $ (7 880 $/m²) 92 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +33 492 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 753 172 $ Poids 72 % |
| 9 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 640 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −24 683 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 559 387 $ Poids 72 % |
| 10 | 250, Place Bruyère, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-16 · 224 m · Vendu 640 000 $ (6 021 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −17 460 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 646 644 $ Poids 72 % |
| 11 | 271, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 495 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +5 584 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 554 298 $ Poids 70 % |
| 12 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 808 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 535 913 $ Poids 70 % |