175 Rue FLORIMONT · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
584 100 $
Unifamiliale · 5 444 $/m² · 107,3 m² · constr. 1977 · terrain 946,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,4 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 700 $
Rôle antérieur 440 500 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294947851800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 200 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
440 500 $
ID provincial
57035294947851800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 120
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 36 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-21 · 329 m · Vendu 449 000 $ (4 208 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 454 752 $ Poids 95 % |
| 2 | 218, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 400 m · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 689 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 579 936 $ Poids 90 % |
| 3 | 205, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-27 · 499 m · Vendu 682 000 $ (6 332 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge −37 510 $ | 643 224 $ Poids 89 % |
| 4 | 234, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-07 · 388 m · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +16 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 297 $ Poids 86 % |
| 5 | 452, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-25 · 831 m · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 507 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 583 493 $ Poids 73 % |
| 6 | 1553, rue Picasso, Beloeil 2026-05-28 · 765 m · Vendu 540 000 $ (5 263 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +12 368 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 561 878 $ Poids 73 % |
| 7 | 250, Place Bruyère, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-16 · 374 m · Vendu 640 000 $ (6 021 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +3 010 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 673 514 $ Poids 73 % |
| 8 | 481, de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-31 · 864 m · Vendu 659 000 $ (6 051 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 841 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 588 259 $ Poids 71 % |
| 9 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 842 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −4 702 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 579 369 $ Poids 70 % |
| 10 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 964 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie −1 484 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 582 495 $ Poids 65 % |
| 11 | 260, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 436 m · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +46 010 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 567 908 $ Poids 65 % |
| 12 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 978 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −4 848 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 597 474 $ Poids 64 % |