220 Rue DE LA ROCQUE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
662 000 $
Unifamiliale · 4 519 $/m² · 146,5 m² · constr. 1974 · terrain 703,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,4 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 700 $
Rôle antérieur 432 000 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294948041000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 300 $
Valeur bâtiment
336 400 $
Rôle antérieur
432 000 $
ID provincial
57035294948041000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
5 254
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 53 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 314 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 625 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 635 375 $ Poids 91 % |
| 2 | 177, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-05 · 405 m · Vendu 161 956 $ (1 257 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 042 $ · Ajust. superficie +11 128 $ · Ajust. âge −16 196 $ | 158 931 $ Poids 72 % |
| 3 | 198, Boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-29 · 638 m · Vendu 775 000 $ (5 894 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +44 202 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 773 165 $ Poids 68 % |
| 4 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 970 m · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +10 604 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 526 228 $ Poids 64 % |
| 5 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 580 m · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 779 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 698 721 $ Poids 61 % |
| 6 | 215, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-16 · 588 m · Vendu 674 000 $ (4 623 $/m²) 145,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 560 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 643 778 $ Poids 61 % |
| 7 | 197, boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-15 · 583 m · Vendu 770 000 $ (5 164 $/m²) 149,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −6 714 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 726 911 $ Poids 60 % |
| 8 | 551, cours de la Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 543 000 $ (3 819 $/m²) 142,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 210 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 496 910 $ Poids 58 % |
| 9 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −9 863 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 505 761 $ Poids 58 % |
| 10 | 257, rue Guillaume-Cheval, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 666 m · Vendu 733 000 $ (5 817 $/m²) 126 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +59 629 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 749 088 $ Poids 57 % |
| 11 | 455, croissant du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-21 · 982 m · Vendu 599 000 $ (4 517 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 396 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 570 496 $ Poids 56 % |
| 12 | 592, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 755 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +3 329 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 660 629 $ Poids 56 % |