136 Rue GEDEON-OUIMET · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
714 500 $
Unifamiliale · 5 372 $/m² · 133 m² · constr. 2005 · terrain 607,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 600 $
Rôle antérieur 552 000 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294949303600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 800 $
Valeur bâtiment
364 800 $
Rôle antérieur
552 000 $
ID provincial
57035294949303600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 59 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 394 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 704 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 673 796 $ Poids 90 % |
| 2 | 177, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-05 · 532 m · Vendu 161 956 $ (1 257 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 042 $ · Ajust. superficie +2 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 639 $ Poids 85 % |
| 3 | 198, Boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-29 · 765 m · Vendu 775 000 $ (5 894 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +4 420 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 807 009 $ Poids 74 % |
| 4 | 257, rue Guillaume-Cheval, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 727 m · Vendu 733 000 $ (5 817 $/m²) 126 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +20 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 120 $ Poids 72 % |
| 5 | 455, croissant du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (4 517 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +903 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 605 893 $ Poids 62 % |
| 6 | 774, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-31 · 906 m · Vendu 605 000 $ (4 915 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +24 328 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 681 582 $ Poids 60 % |
| 7 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +12 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 979 $ Poids 58 % |
| 8 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −16 406 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 538 769 $ Poids 54 % |
| 9 | 218, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 618 m · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 600 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 739 725 $ Poids 54 % |
| 10 | 215, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-16 · 617 m · Vendu 674 000 $ (4 623 $/m²) 145,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 560 $ · Ajust. superficie −29 586 $ · Ajust. âge +30 330 $ | 710 304 $ Poids 51 % |
| 11 | 551, cours de la Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 543 000 $ (3 819 $/m²) 142,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 565 $ · Ajust. âge −10 860 $ | 514 575 $ Poids 48 % |
| 12 | 801, George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 998 m · Vendu 475 000 $ (3 435 $/m²) 138,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −9 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 913 $ Poids 48 % |