429 Rue MARIE-PERLE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
649 800 $
Unifamiliale · 4 912 $/m² · 132,3 m² · constr. 2012 · terrain 506,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 500 $
Rôle antérieur 481 400 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294950498804290000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1133391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
579 500 $
Rôle antérieur
481 400 $
ID provincial
57035294950498804290000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 51 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, Boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-29 · 310 m · Vendu 775 000 $ (5 894 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +2 357 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 832 071 $ Poids 92 % |
| 2 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 275 m · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −17 806 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 557 143 $ Poids 89 % |
| 3 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 400 m · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +10 330 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 693 823 $ Poids 86 % |
| 4 | 551, cours de la Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-28 · 357 m · Vendu 543 000 $ (3 819 $/m²) 142,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 902 $ · Ajust. âge +8 145 $ | 532 243 $ Poids 86 % |
| 5 | 774, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-31 · 321 m · Vendu 605 000 $ (4 915 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +22 608 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 701 036 $ Poids 84 % |
| 6 | 455, croissant du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-21 · 722 m · Vendu 599 000 $ (4 517 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −678 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 625 277 $ Poids 79 % |
| 7 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 525 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +23 729 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 700 384 $ Poids 78 % |
| 8 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 500 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +37 568 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 674 686 $ Poids 73 % |
| 9 | 651, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 484 m · Vendu 782 500 $ (5 699 $/m²) 137,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 508 $ · Ajust. superficie −14 248 $ · Ajust. âge +19 563 $ | 860 323 $ Poids 69 % |
| 10 | 592, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 667 m · Vendu 690 000 $ (4 755 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −30 434 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 737 267 $ Poids 69 % |
| 11 | 801, George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 425 m · Vendu 475 000 $ (3 435 $/m²) 138,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −10 304 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 525 336 $ Poids 69 % |
| 12 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 657 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +34 770 $ · Ajust. âge +12 040 $ | 656 401 $ Poids 68 % |