437 Rue MARIE-PERLE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
613 600 $
Unifamiliale · 4 783 $/m² · 128,3 m² · constr. 2011 · terrain 389,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
389,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 500 $
Rôle antérieur 446 300 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294950785804370000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1121703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
555 500 $
Rôle antérieur
446 300 $
ID provincial
57035294950785804370000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 43 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, Boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-29 · 346 m · Vendu 775 000 $ (5 894 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −9 430 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 816 409 $ Poids 90 % |
| 2 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 372 m · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +721 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 681 138 $ Poids 89 % |
| 3 | 774, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-31 · 302 m · Vendu 605 000 $ (4 915 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +12 778 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 688 182 $ Poids 88 % |
| 4 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 492 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +13 412 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 686 892 $ Poids 83 % |
| 5 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 263 m · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −25 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 315 $ Poids 81 % |
| 6 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 481 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +27 059 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 661 077 $ Poids 80 % |
| 7 | 551, cours de la Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-28 · 320 m · Vendu 543 000 $ (3 819 $/m²) 142,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 539 $ · Ajust. âge +5 430 $ | 521 891 $ Poids 79 % |
| 8 | 455, croissant du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-21 · 707 m · Vendu 599 000 $ (4 517 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 712 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 613 248 $ Poids 79 % |
| 9 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 637 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +24 618 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 643 239 $ Poids 75 % |
| 10 | 778, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 308 m · Vendu 125 000 $ (1 015 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +2 640 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 142 962 $ Poids 71 % |
| 11 | 481, de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-31 · 283 m · Vendu 659 000 $ (6 051 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 699 $ · Ajust. âge −6 590 $ | 711 109 $ Poids 67 % |
| 12 | 515, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-27 · 843 m · Vendu 785 000 $ (6 647 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 899 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 897 399 $ Poids 66 % |