413 Rue MARIE-PERLE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
636 400 $
Unifamiliale · 5 027 $/m² · 126,6 m² · constr. 2012 · terrain 536,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 700 $
Rôle antérieur 458 200 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294951151704130000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1141375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
553 700 $
Rôle antérieur
458 200 $
ID provincial
57035294951151704130000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 48 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, Boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-29 · 267 m · Vendu 775 000 $ (5 894 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −14 439 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 815 275 $ Poids 91 % |
| 2 | 774, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-31 · 354 m · Vendu 605 000 $ (4 915 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +8 601 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 687 030 $ Poids 88 % |
| 3 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 438 m · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 680 129 $ Poids 86 % |
| 4 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 567 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +9 027 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 685 682 $ Poids 82 % |
| 5 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 517 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +22 593 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 659 711 $ Poids 81 % |
| 6 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 287 m · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −29 210 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 545 739 $ Poids 77 % |
| 7 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 675 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +20 304 $ · Ajust. âge +12 040 $ | 641 935 $ Poids 75 % |
| 8 | 551, cours de la Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-28 · 396 m · Vendu 543 000 $ (3 819 $/m²) 142,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 785 $ · Ajust. âge +8 145 $ | 521 360 $ Poids 73 % |
| 9 | 778, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 362 m · Vendu 125 000 $ (1 015 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +1 777 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 142 724 $ Poids 71 % |
| 10 | 481, de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-31 · 290 m · Vendu 659 000 $ (6 051 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 555 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 709 260 $ Poids 70 % |
| 11 | 515, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-27 · 836 m · Vendu 785 000 $ (6 647 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 249 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 891 749 $ Poids 68 % |
| 12 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 280 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +52 011 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 696 881 $ Poids 68 % |