191 Rue FLORIMONT · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
564 000 $
Unifamiliale · 5 281 $/m² · 106,8 m² · constr. 1974 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 800 $
Rôle antérieur 409 200 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294956376300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 200 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
409 200 $
ID provincial
57035294956376300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 127
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 31 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-21 · 292 m · Vendu 449 000 $ (4 208 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 446 965 $ Poids 96 % |
| 2 | 205, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-27 · 424 m · Vendu 682 000 $ (6 332 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 850 $ · Ajust. âge −47 740 $ | 631 410 $ Poids 92 % |
| 3 | 218, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 348 m · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 095 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 569 155 $ Poids 91 % |
| 4 | 234, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-07 · 319 m · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +15 404 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 603 994 $ Poids 89 % |
| 5 | 452, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-25 · 788 m · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 015 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 581 985 $ Poids 76 % |
| 6 | 250, Place Bruyère, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-16 · 302 m · Vendu 640 000 $ (6 021 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +1 505 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 662 409 $ Poids 74 % |
| 7 | 481, de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-31 · 816 m · Vendu 659 000 $ (6 051 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 354 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 586 746 $ Poids 74 % |
| 8 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 796 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −6 171 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 577 899 $ Poids 72 % |
| 9 | 1553, rue Picasso, Beloeil 2026-05-28 · 809 m · Vendu 540 000 $ (5 263 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 053 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 552 462 $ Poids 71 % |
| 10 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 912 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie −2 968 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 581 011 $ Poids 68 % |
| 11 | 260, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 361 m · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +44 526 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 558 248 $ Poids 68 % |
| 12 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 925 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 595 959 $ Poids 67 % |