Rue VILLENEUVE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
596 600 $
Autre · terrain 921,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,1 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294961019300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
57035294961019300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 39 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 167 m · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 443, rue Marie-Perle, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-26 · 175 m · Vendu 639 000 $ Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 058 $ Poids 68 % |
| 3 | 450-460, rue de la Sucrerie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 239 m · Vendu 2 166 000 $ (4 422 $/m²) 489,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 166 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 434, rue Marie-Perle, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 173 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 68 % |
| 5 | 432, rue Marie-Perle, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 173 m · Vendu 585 000 $ Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 377 $ Poids 66 % |
| 6 | 603, rue de l'Atlantique, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-22 · 307 m · Vendu 451 000 $ Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 687 $ Poids 66 % |
| 7 | 481, de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-31 · 401 m · Vendu 659 000 $ (6 051 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 000 $ Poids 65 % |
| 8 | 452, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-25 · 400 m · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 65 % |
| 9 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 393 m · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 124 $ Poids 64 % |
| 10 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 293 m · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 035 $ Poids 64 % |
| 11 | 564, rue de l'Atlantique, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-30 · 424 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 64 % |
| 12 | 605, rue Gilbert-Dionne, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 234 m · Vendu 446 000 $ Ajust. marché +34 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 061 $ Poids 64 % |