249 Rue MONTPLAISANT · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
674 200 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 150,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 012,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,6 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 700 $
Rôle antérieur 555 300 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294962674200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 100 $
Valeur bâtiment
387 600 $
Rôle antérieur
555 300 $
ID provincial
57035294962674200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 55 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 547, cours de la Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-28 · 501 m · Vendu 553 000 $ (3 522 $/m²) 157 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 447 $ · Ajust. âge −52 535 $ | 489 018 $ Poids 87 % |
| 2 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 522 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −2 419 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 513 205 $ Poids 87 % |
| 3 | 551, cours de la Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-28 · 492 m · Vendu 543 000 $ (3 819 $/m²) 142,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 847 $ · Ajust. âge −51 585 $ | 507 262 $ Poids 85 % |
| 4 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 468 m · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +18 607 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 534 231 $ Poids 84 % |
| 5 | 563, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 682 m · Vendu 628 500 $ (4 003 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie −13 010 $ · Ajust. âge −56 565 $ | 566 850 $ Poids 77 % |
| 6 | 549, Cours De La Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-12 · 503 m · Vendu 524 000 $ (3 359 $/m²) 156 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie −9 237 $ · Ajust. âge −49 780 $ | 511 483 $ Poids 76 % |
| 7 | 408, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 326 m · Vendu 674 900 $ (4 215 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 538 $ · Ajust. superficie −20 234 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 649 713 $ Poids 72 % |
| 8 | 592, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 848 m · Vendu 690 000 $ (4 755 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +12 839 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 725 340 $ Poids 69 % |
| 9 | 198, Boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-29 · 413 m · Vendu 775 000 $ (5 894 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +55 989 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 800 452 $ Poids 69 % |
| 10 | 455, croissant du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-21 · 575 m · Vendu 599 000 $ (4 517 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 430 $ · Ajust. âge −38 935 $ | 600 495 $ Poids 69 % |
| 11 | 197, boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-15 · 349 m · Vendu 770 000 $ (5 164 $/m²) 149,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +3 615 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 748 790 $ Poids 67 % |
| 12 | 661, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 478 m · Vendu 500 000 $ (3 516 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +14 592 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 510 923 $ Poids 66 % |