256 Rue MONTPLAISANT · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
615 100 $
Unifamiliale · 5 825 $/m² · 105,6 m² · constr. 1989 · terrain 602 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 100 $
Rôle antérieur 480 200 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294963882100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 200 $
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
480 200 $
ID provincial
57035294963882100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 43 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-27 · 184 m · Vendu 682 000 $ (6 332 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 649 $ · Ajust. âge +3 410 $ | 678 761 $ Poids 98 % |
| 2 | 234, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-07 · 89 m · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +11 916 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 644 756 $ Poids 94 % |
| 3 | 218, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 215 m · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 470 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 612 655 $ Poids 93 % |
| 4 | 452, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-25 · 555 m · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 633 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 578 367 $ Poids 86 % |
| 5 | 481, de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-31 · 556 m · Vendu 659 000 $ (6 051 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 985 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 583 115 $ Poids 86 % |
| 6 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 548 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −9 697 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 574 373 $ Poids 83 % |
| 7 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 626 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie −6 530 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 577 449 $ Poids 82 % |
| 8 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 633 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 592 322 $ Poids 81 % |
| 9 | 250, Place Bruyère, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-16 · 75 m · Vendu 640 000 $ (6 021 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −2 107 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 706 797 $ Poids 77 % |
| 10 | 260, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 44 m · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +40 964 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 595 561 $ Poids 75 % |
| 11 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 668 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +12 810 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 549 813 $ Poids 74 % |
| 12 | 271, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 254 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +19 822 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 607 037 $ Poids 71 % |