226 Rue VIGER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
567 100 $
Unifamiliale · 6 007 $/m² · 94,4 m² · constr. 1986 · terrain 601,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,6 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 700 $
Rôle antérieur 410 400 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294964786100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 100 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
410 400 $
ID provincial
57035294964786100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 32 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 118 m · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +7 718 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 554 140 $ Poids 96 % |
| 2 | 234, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-07 · 136 m · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −20 635 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 603 354 $ Poids 87 % |
| 3 | 201, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-29 · 280 m · Vendu 725 000 $ (7 880 $/m²) 92 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +9 457 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 732 762 $ Poids 78 % |
| 4 | 271, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 272 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −11 447 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 567 518 $ Poids 74 % |
| 5 | 186, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-21 · 278 m · Vendu 449 000 $ (4 208 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 880 $ · Ajust. âge +24 695 $ | 447 815 $ Poids 73 % |
| 6 | 205, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-27 · 194 m · Vendu 682 000 $ (6 332 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 110 $ · Ajust. âge −6 820 $ | 633 070 $ Poids 71 % |
| 7 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 797 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −17 716 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 519 288 $ Poids 65 % |
| 8 | 815, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 589 m · Vendu 642 000 $ (7 189 $/m²) 89,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 489 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 655 622 $ Poids 64 % |
| 9 | 250, Place Bruyère, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-16 · 94 m · Vendu 640 000 $ (6 021 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −35 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 481 $ Poids 60 % |
| 10 | 452, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-25 · 664 m · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 399 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 544 601 $ Poids 59 % |
| 11 | 304, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-04 · 547 m · Vendu 475 000 $ (5 510 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +22 593 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 513 107 $ Poids 59 % |
| 12 | 218, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 252 m · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 973 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 571 777 $ Poids 58 % |