191 Rue GEDEON-OUIMET · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
777 000 $
Unifamiliale · 4 856 $/m² · 160 m² · constr. 2005 · terrain 626,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 200 $
Rôle antérieur 535 400 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294969218300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 700 $
Valeur bâtiment
435 500 $
Rôle antérieur
535 400 $
ID provincial
57035294969218300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 115
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 67 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 558 m · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 170 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 845 055 $ Poids 84 % |
| 2 | 215, croissant de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 431 m · Vendu 830 000 $ (4 834 $/m²) 171,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −28 279 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 886 418 $ Poids 78 % |
| 3 | 208, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 384 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 954 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 734 454 $ Poids 71 % |
| 4 | 136, rue de Lisbonne, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-09 · 282 m · Vendu 613 500 $ (4 154 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 660 $ · Ajust. superficie +25 545 $ · Ajust. âge +61 350 $ | 751 055 $ Poids 58 % |
| 5 | 20, rue Michel, Beloeil 2026-07-27 · 850 m · Vendu 625 000 $ (4 471 $/m²) 139,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 154 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 732 654 $ Poids 56 % |
| 6 | 215, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-16 · 497 m · Vendu 674 000 $ (4 623 $/m²) 145,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 560 $ · Ajust. superficie +32 822 $ · Ajust. âge +30 330 $ | 772 711 $ Poids 56 % |
| 7 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie −25 967 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 709 243 $ Poids 54 % |
| 8 | 282, rue Françoise-Loranger, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-04 · 320 m · Vendu 87 000 $ (575 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 572 $ · Ajust. superficie +2 532 $ · Ajust. âge −1 305 $ | 99 798 $ Poids 53 % |
| 9 | 408, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 983 m · Vendu 674 900 $ (4 215 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 538 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge −20 247 $ | 716 980 $ Poids 52 % |
| 10 | 208, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 363 481 $ (2 127 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 822 $ · Ajust. superficie −11 591 $ · Ajust. âge −16 357 $ | 365 355 $ Poids 52 % |
| 11 | 569, Grande Allée, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 824 000 $ (5 504 $/m²) 149,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 122 $ · Ajust. superficie +28 347 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 1 007 869 $ Poids 51 % |
| 12 | 547, cours de la Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 553 000 $ (3 522 $/m²) 157 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 283 $ · Ajust. âge −11 060 $ | 547 223 $ Poids 50 % |