230 Rue VILLENEUVE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
850 400 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 196,8 m² · constr. 2008 · terrain 587 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 600 $
Rôle antérieur 662 300 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294971299000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 800 $
Valeur bâtiment
502 800 $
Rôle antérieur
662 300 $
ID provincial
57035294971299000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 75 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 391 m · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +51 723 $ · Ajust. âge −10 912 $ | 797 846 $ Poids 70 % |
| 2 | 218, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 127 m · Vendu 116 905 $ (651 $/m²) 179,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 654 $ · Ajust. superficie +5 634 $ · Ajust. âge +5 845 $ | 138 037 $ Poids 59 % |
| 3 | 208, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-19 · 627 m · Vendu 363 481 $ (2 127 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 822 $ · Ajust. superficie +27 543 $ · Ajust. âge −10 904 $ | 409 941 $ Poids 59 % |
| 4 | 227, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 283 m · Vendu 799 900 $ (3 688 $/m²) 216,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie −37 063 $ · Ajust. âge +11 999 $ | 840 888 $ Poids 55 % |
| 5 | 475, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 1 230 000 $ (6 330 $/m²) 194,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 913 $ · Ajust. âge +123 000 $ | 1 360 913 $ Poids 54 % |
| 6 | 647, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-04 · 655 m · Vendu 1 155 000 $ (6 193 $/m²) 186,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +31 894 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 1 259 169 $ Poids 52 % |
| 7 | 796, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-19 · 237 m · Vendu 850 000 $ (3 661 $/m²) 232,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −64 793 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 881 886 $ Poids 50 % |
| 8 | 412, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-14 · 356 m · Vendu 680 000 $ (3 933 $/m²) 172,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +46 998 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 780 965 $ Poids 47 % |
| 9 | 492, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 822 500 $ (3 849 $/m²) 213,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 989 $ · Ajust. superficie −32 523 $ · Ajust. âge +82 250 $ | 945 216 $ Poids 47 % |
| 10 | 615, rue des Éperviers, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (5 008 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +250 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 071 489 $ Poids 44 % |
| 11 | 408, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 342 m · Vendu 674 900 $ (4 215 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 538 $ · Ajust. superficie +77 354 $ · Ajust. âge −10 123 $ | 804 669 $ Poids 44 % |
| 12 | 964, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −49 933 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 883 036 $ Poids 38 % |