246 Rue VIGER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
689 700 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 161,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 004,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,8 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 000 $
Rôle antérieur 464 400 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294973467300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 400 $
Valeur bâtiment
392 600 $
Rôle antérieur
464 400 $
ID provincial
57035294973467300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 56 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 547, cours de la Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-28 · 637 m · Vendu 553 000 $ (3 522 $/m²) 157 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 101 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 505 801 $ Poids 82 % |
| 2 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 526 m · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie −22 589 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 661 696 $ Poids 79 % |
| 3 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 671 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +18 238 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 533 862 $ Poids 75 % |
| 4 | 408, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 474 m · Vendu 674 900 $ (4 215 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 538 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 673 109 $ Poids 73 % |
| 5 | 563, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 833 m · Vendu 628 500 $ (4 003 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +9 207 $ · Ajust. âge −62 850 $ | 582 783 $ Poids 71 % |
| 6 | 549, Cours De La Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-12 · 637 m · Vendu 524 000 $ (3 359 $/m²) 156 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie +9 405 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 527 505 $ Poids 70 % |
| 7 | 208, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-19 · 705 m · Vendu 363 481 $ (2 127 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 822 $ · Ajust. superficie −9 890 $ · Ajust. âge −36 348 $ | 347 065 $ Poids 70 % |
| 8 | 551, cours de la Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-28 · 626 m · Vendu 543 000 $ (3 819 $/m²) 142,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 040 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 525 740 $ Poids 67 % |
| 9 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 620 m · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +40 814 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 556 439 $ Poids 64 % |
| 10 | 282, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-30 · 242 m · Vendu 797 000 $ (5 189 $/m²) 153,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 222 $ · Ajust. superficie +20 755 $ · Ajust. âge −59 775 $ | 829 202 $ Poids 61 % |
| 11 | 782, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-29 · 190 m · Vendu 747 000 $ (4 810 $/m²) 155,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 357 $ · Ajust. superficie +15 152 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 786 809 $ Poids 59 % |
| 12 | 197, boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-15 · 448 m · Vendu 770 000 $ (5 164 $/m²) 149,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +32 277 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 765 902 $ Poids 58 % |