265 Rue MONTPLAISANT · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
628 100 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 155,6 m² · constr. 1980 · terrain 583,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,4 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 100 $
Rôle antérieur 455 300 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294973835300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 900 $
Valeur bâtiment
348 200 $
Rôle antérieur
455 300 $
ID provincial
57035294973835300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 008
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 46 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 547, cours de la Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-28 · 621 m · Vendu 553 000 $ (3 522 $/m²) 157 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 466 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 495 234 $ Poids 84 % |
| 2 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 665 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +7 072 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 522 696 $ Poids 79 % |
| 3 | 551, cours de la Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-28 · 610 m · Vendu 543 000 $ (3 819 $/m²) 142,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 584 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 514 284 $ Poids 75 % |
| 4 | 549, Cours De La Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-12 · 621 m · Vendu 524 000 $ (3 359 $/m²) 156 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie −672 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 517 428 $ Poids 73 % |
| 5 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 622 m · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +28 810 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 544 435 $ Poids 72 % |
| 6 | 563, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 832 m · Vendu 628 500 $ (4 003 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge −62 850 $ | 570 773 $ Poids 72 % |
| 7 | 408, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 484 m · Vendu 674 900 $ (4 215 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 538 $ · Ajust. superficie −9 485 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 660 463 $ Poids 71 % |
| 8 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 536 m · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie −35 256 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 649 029 $ Poids 70 % |
| 9 | 569, Grande Allée, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 739 m · Vendu 824 000 $ (5 504 $/m²) 149,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 122 $ · Ajust. superficie +16 238 $ · Ajust. âge +16 480 $ | 929 839 $ Poids 66 % |
| 10 | 455, croissant du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-21 · 460 m · Vendu 599 000 $ (4 517 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 949 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 591 049 $ Poids 64 % |
| 11 | 282, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-30 · 198 m · Vendu 797 000 $ (5 189 $/m²) 153,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 222 $ · Ajust. superficie +5 189 $ · Ajust. âge −59 775 $ | 813 636 $ Poids 64 % |
| 12 | 208, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-19 · 730 m · Vendu 363 481 $ (2 127 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 822 $ · Ajust. superficie −16 271 $ · Ajust. âge −36 348 $ | 340 684 $ Poids 62 % |