238 Rue JEANNOTTE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
557 400 $
Unifamiliale · 5 449 $/m² · 102,3 m² · constr. 1976 · terrain 633,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 600 $
Rôle antérieur 405 800 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294974429900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 000 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
405 800 $
ID provincial
57035294974429900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 30 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-07 · 202 m · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +2 325 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 596 815 $ Poids 95 % |
| 2 | 205, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-27 · 163 m · Vendu 682 000 $ (6 332 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 097 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 623 983 $ Poids 94 % |
| 3 | 186, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-21 · 346 m · Vendu 449 000 $ (4 208 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 258 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 441 987 $ Poids 91 % |
| 4 | 218, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 322 m · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 752 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 562 748 $ Poids 84 % |
| 5 | 260, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 149 m · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +31 168 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 550 341 $ Poids 82 % |
| 6 | 452, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-25 · 728 m · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 582 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 568 418 $ Poids 75 % |
| 7 | 271, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 233 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +10 609 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 562 073 $ Poids 75 % |
| 8 | 250, Place Bruyère, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-16 · 158 m · Vendu 640 000 $ (6 021 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −12 041 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 655 263 $ Poids 75 % |
| 9 | 481, de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-31 · 735 m · Vendu 659 000 $ (6 051 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 970 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 573 130 $ Poids 74 % |
| 10 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 724 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −19 394 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 564 676 $ Poids 71 % |
| 11 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 809 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie −16 324 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 567 655 $ Poids 70 % |
| 12 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 818 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 582 322 $ Poids 68 % |