223 Rue JEANNOTTE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
597 200 $
Unifamiliale · 5 634 $/m² · 106 m² · constr. 1984 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 100 $
Rôle antérieur 476 600 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294975248900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 700 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
476 600 $
ID provincial
57035294975248900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 093
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 39 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-27 · 243 m · Vendu 682 000 $ (6 332 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 383 $ · Ajust. âge −13 640 $ | 662 977 $ Poids 97 % |
| 2 | 186, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-21 · 367 m · Vendu 449 000 $ (4 208 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 473 $ · Ajust. âge +20 205 $ | 467 732 $ Poids 93 % |
| 3 | 234, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-07 · 267 m · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +13 079 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 631 169 $ Poids 91 % |
| 4 | 218, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 367 m · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 345 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 598 155 $ Poids 90 % |
| 5 | 250, Place Bruyère, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-16 · 227 m · Vendu 640 000 $ (6 021 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −903 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 692 001 $ Poids 76 % |
| 6 | 452, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-25 · 794 m · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 427 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 579 573 $ Poids 75 % |
| 7 | 481, de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-31 · 806 m · Vendu 659 000 $ (6 051 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 775 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 584 325 $ Poids 74 % |
| 8 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 793 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −8 522 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 575 549 $ Poids 72 % |
| 9 | 260, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 237 m · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +42 151 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 583 124 $ Poids 72 % |
| 10 | 271, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 304 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +20 939 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 594 403 $ Poids 69 % |
| 11 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 886 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie −5 342 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 578 637 $ Poids 69 % |
| 12 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 895 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −8 788 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 593 535 $ Poids 68 % |