235 Rue JEANNOTTE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
535 100 $
Unifamiliale · 6 370 $/m² · 84 m² · constr. 1984 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 700 $
Rôle antérieur 384 300 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294975724000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 700 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
384 300 $
ID provincial
57035294975724000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 110
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 25 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 195 m · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −23 154 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 517 819 $ Poids 84 % |
| 2 | 227, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-16 · 46 m · Vendu 640 000 $ (7 223 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −16 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 690 $ Poids 74 % |
| 3 | 304, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-04 · 537 m · Vendu 475 000 $ (5 510 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −6 061 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 479 703 $ Poids 66 % |
| 4 | 201, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-29 · 397 m · Vendu 725 000 $ (7 880 $/m²) 92 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −31 522 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 688 158 $ Poids 66 % |
| 5 | 815, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 586 m · Vendu 642 000 $ (7 189 $/m²) 89,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 489 $ · Ajust. superficie −19 052 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 618 238 $ Poids 63 % |
| 6 | 74, rue Deslauriers, Beloeil 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 448 507 $ (5 585 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 656 $ · Ajust. superficie +10 333 $ · Ajust. âge +24 668 $ | 489 163 $ Poids 50 % |
| 7 | 215, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-14 · 114 m · Vendu 450 000 $ (5 137 $/m²) 87,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −9 247 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 529 318 $ Poids 48 % |
| 8 | 271, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 236 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −40 482 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 532 982 $ Poids 48 % |
| 9 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −19 669 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 564 940 $ Poids 43 % |
| 10 | 595, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 215 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 440 259 $ Poids 43 % |
| 11 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −32 051 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 634 430 $ Poids 42 % |
| 12 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie −33 063 $ · Ajust. âge −10 680 $ | 677 235 $ Poids 41 % |