291 Rue FRANCOISE-LORANGER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 000 200 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 246,2 m² · constr. 2008 · terrain 600,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 700 $
Rôle antérieur 767 800 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294976411500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 000 $
Valeur bâtiment
589 700 $
Rôle antérieur
767 800 $
ID provincial
57035294976411500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 038 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 115
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 86 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-22 · 421 m · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +34 837 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 940 054 $ Poids 75 % |
| 2 | 796, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-19 · 511 m · Vendu 850 000 $ (3 661 $/m²) 232,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +25 624 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 972 303 $ Poids 73 % |
| 3 | 153, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-14 · 548 m · Vendu 1 120 000 $ (4 531 $/m²) 247,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −2 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 210 220 $ Poids 65 % |
| 4 | 99, rue Plante, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-28 · 946 m · Vendu 1 015 000 $ (4 189 $/m²) 242,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie +8 169 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 1 106 958 $ Poids 60 % |
| 5 | 137, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-06 · 638 m · Vendu 1 610 000 $ (6 379 $/m²) 252,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +132 947 $ · Ajust. superficie −19 774 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 1 666 823 $ Poids 60 % |
| 6 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 306 m · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie +93 512 $ · Ajust. âge +44 440 $ | 1 037 959 $ Poids 57 % |
| 7 | 735, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-30 · 784 m · Vendu 1 070 000 $ (4 369 $/m²) 244,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie +2 840 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 1 113 242 $ Poids 55 % |
| 8 | 217, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 234 m · Vendu 754 000 $ (3 596 $/m²) 209,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 867 $ · Ajust. superficie +65 620 $ · Ajust. âge +26 390 $ | 915 877 $ Poids 53 % |
| 9 | 159, boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-01 · 556 m · Vendu 893 000 $ (3 774 $/m²) 236,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 801 $ · Ajust. superficie +18 117 $ · Ajust. âge −13 395 $ | 977 523 $ Poids 52 % |
| 10 | 730, Rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 741 m · Vendu 1 115 000 $ (4 709 $/m²) 236,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +22 130 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 1 212 478 $ Poids 52 % |
| 11 | 37, rue Gagnon, Beloeil 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 1 324 000 $ (5 120 $/m²) 258,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 695 $ · Ajust. superficie −31 743 $ · Ajust. âge +132 400 $ | 1 441 352 $ Poids 51 % |
| 12 | 227, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 473 m · Vendu 799 900 $ (3 688 $/m²) 216,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +54 027 $ · Ajust. âge +11 999 $ | 931 978 $ Poids 49 % |