294 Rue FRANCOISE-LORANGER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
792 200 $
Unifamiliale · 5 124 $/m² · 154,6 m² · constr. 2006 · terrain 609,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,8 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 400 $
Rôle antérieur 650 400 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294976773900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 000 $
Valeur bâtiment
498 400 $
Rôle antérieur
650 400 $
ID provincial
57035294976773900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
5 093
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 69 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 185 m · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 613 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 835 787 $ Poids 87 % |
| 2 | 208, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 149 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 822 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 722 322 $ Poids 84 % |
| 3 | 547, cours de la Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-28 · 904 m · Vendu 553 000 $ (3 522 $/m²) 157 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 227 $ · Ajust. âge −8 295 $ | 540 478 $ Poids 69 % |
| 4 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 932 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +5 211 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 557 560 $ Poids 66 % |
| 5 | 215, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-16 · 182 m · Vendu 674 000 $ (4 623 $/m²) 145,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 560 $ · Ajust. superficie +20 340 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 763 600 $ Poids 66 % |
| 6 | 569, Grande Allée, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 756 m · Vendu 824 000 $ (5 504 $/m²) 149,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 122 $ · Ajust. superficie +13 486 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 993 007 $ Poids 66 % |
| 7 | 551, cours de la Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-28 · 894 m · Vendu 543 000 $ (3 819 $/m²) 142,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 675 $ · Ajust. âge −8 145 $ | 558 530 $ Poids 63 % |
| 8 | 408, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 710 m · Vendu 674 900 $ (4 215 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 538 $ · Ajust. superficie −11 593 $ · Ajust. âge −16 872 $ | 708 973 $ Poids 63 % |
| 9 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 870 m · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +26 809 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 584 809 $ Poids 62 % |
| 10 | 455, croissant du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-21 · 575 m · Vendu 599 000 $ (4 517 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 691 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 657 676 $ Poids 62 % |
| 11 | 282, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-30 · 414 m · Vendu 797 000 $ (5 189 $/m²) 153,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 222 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge +43 835 $ | 914 652 $ Poids 60 % |
| 12 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 762 m · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie −37 367 $ · Ajust. âge −18 187 $ | 701 481 $ Poids 60 % |