201 Rue FRANCAIS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 034 900 $
Unifamiliale · 5 808 $/m² · 178,2 m² · constr. 2008 · terrain 724,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 079 600 $
Rôle antérieur 863 600 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294978728800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 600 $
Valeur bâtiment
764 000 $
Rôle antérieur
863 600 $
ID provincial
57035294978728800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 155 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 87 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, croissant de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 255 m · Vendu 830 000 $ (4 834 $/m²) 171,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +15 711 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 942 858 $ Poids 88 % |
| 2 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 415 m · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 140 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 902 890 $ Poids 87 % |
| 3 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 398 m · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie −55 058 $ · Ajust. âge +44 440 $ | 889 389 $ Poids 65 % |
| 4 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 984 m · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +12 456 $ · Ajust. âge −10 912 $ | 758 579 $ Poids 61 % |
| 5 | 161, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-08 · 286 m · Vendu 690 000 $ (3 866 $/m²) 178,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 820 081 $ Poids 60 % |
| 6 | 229, rue Viger, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-26 · 408 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 810 685 $ Poids 60 % |
| 7 | 272, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 680 m · Vendu 955 000 $ (4 890 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −41 809 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 1 006 459 $ Poids 58 % |
| 8 | 107, rue Deschamps, Beloeil 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 604 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 718 896 $ Poids 56 % |
| 9 | 218, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 612 m · Vendu 116 905 $ (651 $/m²) 179,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 654 $ · Ajust. superficie −423 $ · Ajust. âge +5 845 $ | 131 980 $ Poids 56 % |
| 10 | 208, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 363 481 $ (2 127 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 822 $ · Ajust. superficie +7 763 $ · Ajust. âge −10 904 $ | 390 161 $ Poids 54 % |
| 11 | 408, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 934 m · Vendu 674 900 $ (4 215 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 538 $ · Ajust. superficie +38 150 $ · Ajust. âge −10 123 $ | 765 464 $ Poids 46 % |
| 12 | 217, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 333 m · Vendu 754 000 $ (3 596 $/m²) 209,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 867 $ · Ajust. superficie −56 631 $ · Ajust. âge +26 390 $ | 793 626 $ Poids 44 % |