197 Rue FRANCAIS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 042 500 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 247,5 m² · constr. 2008 · terrain 714,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 600 $
Rôle antérieur 685 900 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294979421800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 300 $
Valeur bâtiment
582 300 $
Rôle antérieur
685 900 $
ID provincial
57035294979421800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 109 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 146
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 88 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-19 · 21 m · Vendu 1 300 000 $ (5 181 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −8 808 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 418 009 $ Poids 84 % |
| 2 | 261, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 604 m · Vendu 1 050 000 $ (4 595 $/m²) 228,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 654 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 109 404 $ Poids 77 % |
| 3 | 233, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-22 · 538 m · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +37 159 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 942 376 $ Poids 70 % |
| 4 | 796, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-19 · 794 m · Vendu 850 000 $ (3 661 $/m²) 232,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +28 004 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 974 683 $ Poids 62 % |
| 5 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-17 · 21 m · Vendu 507 655 $ (2 023 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 522 $ · Ajust. superficie −3 440 $ · Ajust. âge +2 538 $ | 574 276 $ Poids 60 % |
| 6 | 153, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-14 · 723 m · Vendu 1 120 000 $ (4 531 $/m²) 247,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +680 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 213 165 $ Poids 58 % |
| 7 | 137, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-06 · 805 m · Vendu 1 610 000 $ (6 379 $/m²) 252,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +132 947 $ · Ajust. superficie −15 628 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 1 670 969 $ Poids 54 % |
| 8 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 440 m · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie +96 352 $ · Ajust. âge +44 440 $ | 1 040 800 $ Poids 53 % |
| 9 | 222, rue de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-20 · 334 m · Vendu 1 379 000 $ (4 681 $/m²) 294,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −110 236 $ · Ajust. âge +34 475 $ | 1 303 239 $ Poids 53 % |
| 10 | 217, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 374 m · Vendu 754 000 $ (3 596 $/m²) 209,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 867 $ · Ajust. superficie +67 957 $ · Ajust. âge +26 390 $ | 918 214 $ Poids 50 % |
| 11 | 159, boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-01 · 722 m · Vendu 893 000 $ (3 774 $/m²) 236,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 801 $ · Ajust. superficie +20 570 $ · Ajust. âge −13 395 $ | 979 976 $ Poids 47 % |
| 12 | 99, rue Plante, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 1 015 000 $ (4 189 $/m²) 242,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie +10 891 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 1 109 681 $ Poids 46 % |