767 Rue DENIS-PAPIN · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
671 900 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 173,6 m² · constr. 2007 · terrain 439,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,6 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 600 $
Rôle antérieur 521 000 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294981273800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 900 $
Valeur bâtiment
344 700 $
Rôle antérieur
521 000 $
ID provincial
57035294981273800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 54 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 454 m · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +2 744 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 745 230 $ Poids 87 % |
| 2 | 547, cours de la Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-28 · 429 m · Vendu 553 000 $ (3 522 $/m²) 157 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 235 $ · Ajust. âge −5 530 $ | 576 705 $ Poids 80 % |
| 3 | 208, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-19 · 714 m · Vendu 363 481 $ (2 127 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 822 $ · Ajust. superficie +2 871 $ · Ajust. âge −12 722 $ | 383 452 $ Poids 73 % |
| 4 | 563, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 686 m · Vendu 628 500 $ (4 003 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +33 226 $ · Ajust. âge −3 142 $ | 666 509 $ Poids 69 % |
| 5 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 505 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +40 570 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 595 744 $ Poids 68 % |
| 6 | 408, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 411 m · Vendu 674 900 $ (4 215 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 538 $ · Ajust. superficie +28 455 $ · Ajust. âge −13 498 $ | 752 394 $ Poids 68 % |
| 7 | 549, Cours De La Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-12 · 426 m · Vendu 524 000 $ (3 359 $/m²) 156 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie +29 559 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 594 819 $ Poids 67 % |
| 8 | 564, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 840 m · Vendu 885 000 $ (5 535 $/m²) 159,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +37 913 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 960 622 $ Poids 65 % |
| 9 | 218, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 140 m · Vendu 116 905 $ (651 $/m²) 179,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 654 $ · Ajust. superficie −1 921 $ · Ajust. âge +5 261 $ | 129 898 $ Poids 65 % |
| 10 | 412, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-14 · 423 m · Vendu 680 000 $ (3 933 $/m²) 172,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 731 943 $ Poids 58 % |
| 11 | 547, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-16 · 719 m · Vendu 600 000 $ (3 762 $/m²) 159,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +26 520 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 679 118 $ Poids 55 % |
| 12 | 551, cours de la Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-28 · 416 m · Vendu 543 000 $ (3 819 $/m²) 142,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 951 $ · Ajust. âge −5 430 $ | 597 521 $ Poids 55 % |